В день последнего платежа по ипотеке большинство людей испытывают невероятную радость и забывают, что у них остаются еще определенные обязанности. Сегодня расскажем, каких ошибок стоит избегать, чтобы в будущем не тратить время, нервы и деньги. Екатерина Никитина, руководитель агентства недвижимости «PRO ОБМЕН» рассказала нашему интернет порталу «НовостройСити», о чем чаще всего забывают клиенты кредитных организаций во время закрытия ипотечного кредита.
- 1. Неверная сумма последнего платежа по кредиту
На протяжении многих лет заемщик вносит каждый месяц на счет в банке одинаковую сумму. Поэтому, когда приходит время сделать последний транш, то вопросов обычно не возникает, и клиент выплачивает привычную для него сумму. Но, как показывает практика, именно самый последний платеж может быть немного больше. Банк в него включает проценты, пересчеты и т. п. Как отмечает Никитина, перед оплатой нужно узнать о наличии пеней или неоплаченных остатков и затем уже погасить задолженность вплоть до копеек.
———————————————————————————————————
Недвижимость Москвы и Московской области — https://anydom.ru
———————————————————————————————————
- 2. Нежелание взять у кредитной организации справку о полном погашении ипотеки
Такое действие может быть необязательным, но подстраховаться не будет лишним. Именно этот документ будет подтверждать отсутствие задолженности. Ведь банки могут по разным причинам не передать информацию в бюро кредитных историй. Проблемы могут возникнуть, когда клиенту понадобится новый кредит, а у него будет числиться непогашенный, что, конечно же, негативно скажется на решении по новому займу. В случае обнаружения такой ошибки как раз и пригодится справка от банка, что кредит полностью закрыт.
- 3. Оставлять без контроля снятие обременения с недвижимости
Сегодня многие банки стали проводить эту процедуру автоматически, сразу после того, как ипотечный кредит будет полностью погашен. Но иногда могут происходить сбои в работе, и данные от кредитора не отправятся в Росреестр. К тому же пока еще не все банки выполняют эту работу в автоматизированном режиме.
Риелтор рассказывает о ситуациях, когда собственники несколько лет назад выплатили ипотеку, но обременение с нее не было снято, и она все еще числилась в залоге у банка. Сложности возникнут, когда хозяева соберутся продавать жилье, ведь пока оно находится в залоге совершение каких-либо сделок невозможно. Тогда придется заново обращаться в банк или Росреестр, ждать пока пройдет процедура. В результате именно собственник теряет свое время и деньги от несостоявшейся сделки.